SUPERBE T3 SAINTE FOY LES LYON

En exclusivité !!!

Superbe T3 de 95m2 entièrement rénové – Résidence des Crêtes II à

SAINTE FOY LES LYON.

Au cœur de la très recherchée résidence des CRÊTES II, réputée pour son cadre verdoyant, son calme et la qualité de ses prestations, découvrez ce magnifique appartement traversant de 95 m2, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort de vis exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que du balcon côté ouest.

L’appartement se compose de :

• Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.
• Une cuisine moderne entièrement équipée.
• Une buanderie cellier
• Deux chambres confortables.
• Une élégante salle de douche contemporaine.
• Un WC indépendant.

Coté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

• Rénovation compète.
• Double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• Fibre optique.
• Porte blindée.
• Visio phone.
• Cave à vin.

Les annexes viennent compléter ce bien rare :

• Deux garages fermés de 18 m2 environ.
• Une cave.

Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € / mois et comprennent :

• Le chauffage.
• L’eau chaude et l’eau froide.
• La présence d’une gardienne.
• L’entretien des parties communes.
• L’entretien des espaces verts.
• La gestion des ordures ménagères.

Taxe foncière : 1 912 €

Située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels, cette résidence offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité de Lyon.

Un appartement clé en mains, parfaitement entretenu pour toute personne en quête de qualité de vie, dans un secteur les plus prisé de SAINTE FOY LES LYON.